Obras no condomínio: qual a diferença entre voluptuárias, úteis e necessárias?
É preciso entender essas distinções para manter uma administração condominial transparente Realizar obras em um condomínio é uma decisão que exige cuidado e planejamento. Afinal, envolve o patrimônio de todos os moradores e pode gerar custos adicionais. Para facilitar a compreensão do processo, é importante entender a classificação das obras em três categorias: voluptuárias, úteis […]
O que diz a lei sobre assembleias virtuais em condomínios?
Entenda por que as reuniões on-line vieram para ficar Com a evolução da tecnologia, a forma de realizar as assembleias de condomínio também mudou. A Lei n.º 14.309/2022 trouxe uma novidade importante: a possibilidade de realizar assembleias virtuais. Mas afinal, o que diz essa lei? Quais são os seus benefícios e como ela funciona na […]
Quando convocar uma Assembleia Geral Ordinária ou Extraordinária?
É preciso estar atento à diferença entre os dois tipos de reunião condominial A assembleia geral é o coração de um condomínio. É nesse espaço que os condôminos se reúnem para tomar decisões importantes sobre a gestão do edifício. Mas, você sabe a diferença entre uma assembleia ordinária e uma extraordinária? E quando cada uma […]
É possível mudar a Convenção e o Regimento Interno do condomínio?
Manter as normas sempre atualizadas é essencial para garantir a boa convivência A Convenção e o Regimento Interno de um condomínio são como a constituição e as leis de um país: definem as regras de convivência e funcionamento do edifício. Mas, assim como a legislação evolui com o tempo, as necessidades de um condomínio também […]
Seguro condominial: 3 fatores cruciais para uma boa escolha
Afinal, como contratar o melhor seguro para o seu condomínio? A importância do seguro condominial é inegável. Ele serve como um escudo protetor para o seu patrimônio e garante a tranquilidade dos moradores. Mas, com tantas opções disponíveis no mercado, escolher o seguro ideal pode ser uma tarefa desafiadora. Para te ajudar nessa jornada, separamos […]
Síndico renunciou? Saiba o que fazer
Como proceder em casos de renúncia ou falecimento do síndico? Confira A administração de um condomínio é um processo delicado, e o síndico desempenha um papel crucial nesse cenário. Mas o que acontece quando o síndico renúncia ou, em situações extremas, falece? Para garantir a continuidade da gestão condominial, é fundamental que os moradores saibam […]
Entendendo a responsabilidade civil e criminal do síndico
O papel de um síndico vai muito além da gestão administrativa O cargo de síndico carrega uma série de responsabilidades legais, e quem o ocupa precisa estar atento aos deveres que envolvem tanto a responsabilidade civil quanto a criminal. O síndico pode ser culpabilizado por sua conduta, principalmente quando suas ações prejudicam o condomínio ou […]
Quais são os deveres do síndico conforme o Código Civil?
Veja o que diz a legislação brasileira sobre as principais responsabilidades do síndico A figura do síndico, responsável por administrar o condomínio, está diretamente vinculada a uma série de deveres previstos no Código Civil. Esses deveres vão além das questões administrativas, abrangendo também aspectos legais e de relacionamento com os condôminos. Nessa matéria, resolvemos explorar […]
Quais as vantagens e desvantagens da Autogestão e Co-gestão em condomínios?
Confira a diferença entre esses dois métodos de gestão condominial Engana-se quem pensa que a gestão condominial é algo uniforme. Há, na realidade, diversas maneiras de governar um empreendimento residencial. Nessa matéria, resolvemos destacar dois modos alternativos de administração: a autogestão e a co-gestão. Continue a leitura e descubra qual o ideal para o seu […]
Atendimento aos condôminos: como o síndico deve agir
A comunicação é a chave para uma boa gestão condominial Nada pior do que chegar em casa após um longo dia de trabalho e ser bombardeado por toques constantes do interfone. Para evitar que o síndico comece sua gestão de maneira desastrosa, é essencial definir, desde o início, os canais de comunicação entre ele e […]