Economia no elevador: como reduzir o consumo de energia sem comprometer a segurança
Elevadores são essenciais, mas também estão entre os maiores consumidores de energia nos condomínios. Entenda por que o elevador consome tanto Nos edifícios residenciais e comerciais, os elevadores são indispensáveis. No entanto, também estão entre os equipamentos que mais impactam a conta de luz. A movimentação constante, principalmente em prédios altos ou com muitos moradores, […]
Convenção mal redigida: como evitar conflitos e prejuízos no condomínio
Muitas dores de cabeça na administração condominial vêm de documentos confusos ou desatualizados. Introdução: o papel central da convenção e do regimento A convenção condominial e o regimento interno são os pilares da vida em condomínio. Enquanto a convenção estabelece as normas gerais de funcionamento e administração, o regimento dita as regras de convivência entre […]
Danos na garagem: o que é responsabilidade do condomínio?
Quando ocorrem acidentes ou prejuízos em garagens coletivas, muitos moradores se perguntam se o condomínio deve arcar com os danos. A responsabilidade começa com a manutenção A obrigação do condomínio em indenizar danos a veículos só se concretiza quando fica comprovada a falha na estrutura ou na segurança do local. Isso inclui telhados que vazam […]
Três soluções modernas para acesso seguro em condomínios
Garanta segurança e organização no condomínio com 3 alternativas de controle de acesso automatizado. O novo padrão de segurança condominial A segurança de um condomínio está diretamente ligada à forma como o acesso é gerenciado. Modelos tradicionais com porteiros e chaves físicas já não atendem à agilidade, confiabilidade e controle exigidos atualmente. Os síndicos e […]
Entenda como os tipos de quórum afetam as decisões em assembleias de condomínio
A compreensão correta dos diferentes tipos de quórum pode evitar impasses e garantir a validade das decisões em assembleias. Por que o quórum é tão importante nas decisões condominiais? No universo da administração condominial, entender os quóruns necessários para a aprovação de pautas em assembleia é essencial para manter a legalidade das decisões e evitar […]
O que avaliar antes de instalar o reconhecimento facial no seu condomínio
A adoção do reconhecimento facial promete revolucionar a segurança nos condomínios, mas exige atenção a pontos cruciais. Uma inovação que exige responsabilidade A busca por soluções mais modernas e eficazes para o controle de acesso tem levado muitos condomínios a adotarem o reconhecimento facial como ferramenta de segurança. Embora a promessa de conveniência e proteção […]
Conflitos entre vizinhos: como identificar abuso de direito e agir com eficiência
A convivência no condomínio pode ser harmoniosa, mas às vezes moradores ultrapassam limites. Quando o direito de um vira o incômodo de todos A rotina condominial é repleta de desafios, e nem sempre os moradores agem com bom senso. Existem situações em que o exercício de um direito legítimo passa a prejudicar o coletivo — […]
Síndico sob pressão: o que dizem e o que é verdade
Síndico é herói ou vilão? Muita coisa se fala sobre essa função, mas nem tudo é verdade. Desconstruindo mitos sobre a figura do síndico Quem vive em condomínio já ouviu de tudo sobre o papel do síndico: que ele manda em tudo, que não precisa prestar contas, que pode agir conforme quiser. Porém, a realidade […]
Quando o síndico não responde: o que os moradores podem fazer para garantir seus direitos
Síndico que ignora mensagens, evita reuniões ou não se posiciona sobre demandas pode comprometer a convivência e a transparência no condomínio. A importância da comunicação entre síndico e moradores A boa convivência em condomínios depende diretamente da comunicação clara e constante entre o síndico e os moradores. Quando essa troca é interrompida, surgem ruídos, mal-entendidos […]
Assembleia virtual: como garantir legalidade e participação no condomínio
Com a legalização das assembleias virtuais, síndicos e gestores têm a chance de facilitar a participação dos condôminos, ganhar agilidade nas decisões e reduzir custos. A revolução legal nas assembleias condominiais A recente legislação trouxe uma mudança significativa para a vida dos condomínios: a permissão legal para a realização de assembleias em formato virtual. Isso […]