Qual o papel do conselho consultivo nas decisões do condomínio?
Você sabe como o conselho consultivo pode tornar as assembleias mais eficientes? Uma gestão mais democrática começa com o conselho A administração de um condomínio precisa ser mais do que reativa. Ela deve ser estratégica, equilibrada e construída a várias mãos. É nesse contexto que o conselho consultivo se torna essencial. Em assembleias, esse grupo […]
Como a tecnologia digital está revolucionando a gestão de condomínios
Com um bom aplicativo para condomínio, o síndico moderniza sua administração e conquista mais tempo, controle e eficiência. A mudança de paradigma na administração condominial Durante muito tempo, a gestão de condomínios foi feita com pilhas de documentos, reuniões extensas e uma rotina dependente de papéis. Com o avanço da tecnologia, essa realidade mudou. Hoje, […]
Portaria sem porteiro físico: 9 razões para migrar para o modelo virtual
Economia, controle digital e segurança reforçada: a portaria virtual está ganhando espaço nos condomínios que desejam otimizar a administração e reduzir custos sem abrir mão da proteção. Custos operacionais mais baixos e previsíveis Uma das maiores pressões sobre o caixa do condomínio são os gastos com funcionários. Folha de pagamento, encargos, horas extras e afastamentos […]
Modernização da portaria: 6 passos para transformar a entrada do seu condomínio
Uma portaria ultrapassada compromete não só a segurança, como também a eficiência da gestão e a qualidade de vida dos moradores. Comece com uma análise completa da infraestrutura atual Antes de qualquer mudança, é essencial fazer um diagnóstico técnico da estrutura existente. Quais são os pontos críticos da portaria? Existem gargalos nos registros de entrada? […]
10 funções do síndico que fortalecem a segurança no condomínio
A segurança de um condomínio não depende apenas de muros altos ou câmeras: ela nasce da gestão ativa do síndico. Neste artigo, descubra 10 funções que tornam o síndico essencial para a proteção coletiva e como um aplicativo de gestão potencializa cada uma dessas tarefas no dia a dia. A figura do síndico vai muito […]
Danos na área comum: quem paga, inquilino ou proprietário?
Quando ocorre um estrago em áreas compartilhadas do condomínio, surge a dúvida: quem deve arcar com o reparo? Problemas como vidros quebrados, portões amassados ou paredes pichadas acontecem com frequência em condomínios, principalmente em locais de grande circulação. Saber quem deve pagar por esses prejuízos é essencial para evitar brigas, cobranças indevidas e gastos inesperados. […]
Por que síndicos devem incentivar um conselho atuante no condomínio
Um conselho consultivo ativo pode ser a chave para uma gestão mais equilibrada, segura e transparente. O conselho consultivo não é obrigatório, mas faz diferença Embora o Código Civil brasileiro não exija a formação de um conselho consultivo em condomínios residenciais, tê-lo ativo pode ser extremamente benéfico. A função do conselho é orientar e fiscalizar […]
Como digitalizar a administração do condomínio em 5 etapas práticas e seguras
Síndicos e administradores, chegou a hora de modernizar sua gestão! Gestão digital: uma realidade para o presente A era dos papéis acumulados em pastas já não faz mais sentido em uma gestão moderna. Hoje, a transformação digital chegou com força também nos condomínios, exigindo que síndicos e administradoras adotem novos hábitos e ferramentas para manter […]
Ocorrências no condomínio: como fazer a gestão de forma moderna e eficiente
Controlar ocorrências em condomínios pode ser simples quando se usa as ferramentas certas. Por que ocorrências mal geridas se transformam em conflitos Toda reclamação que chega à portaria, ao zelador ou diretamente ao síndico é uma demanda importante. Mesmo as aparentemente pequenas — como barulho de salto ou cachorro latindo — precisam ser levadas a […]
O que o zelador faz além do que você imagina?
O zelador vai muito além da limpeza e da fiscalização de áreas comuns. Ele pode ser peça-chave para a gestão moderna e eficiente de condomínios. O papel estratégico do zelador na gestão A rotina de um condomínio envolve diversas tarefas e pessoas. Porém, poucos cargos exercem tanta influência direta e diária quanto o do zelador. […]